Costruzioni in Russia: la ripresa attesa quest'anno

Secondo i dati preliminari del Rosstat (Federal Service for State Statistics), riportati dall’agenzia PMR, nel 2017 la produzione edilizia russa è calata dell’1,4% su base annua, proseguendo il trend negativo iniziato nel 2013, sebbene in miglioramento rispetto al -2,2% del 2016. In valore invece si è registrata una crescita da 102,77 miliardi di euro a 107,65 miliardi di euro.

Sulla base dell’ultimo rapporto di EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association), per il 2018 e 2019 è attesa una lieve ripresa (+0,1% e + 1,8% rispettivamente), grazie soprattutto a progetti di grande portata previsti nell’ambito dell’ingegneria civile.

Nel 2017 il segmento dell’edilizia residenziale nuova ha registrato un’ulteriore flessione rispetto all’anno precedente. Il numero delle nuove abitazioni è passato da 1.167.000 unità del 2016 a 1.111.400 nel 2017. Parallelamente si è ridotta anche la superficie abitativa completata, 78,6 milioni mq contro gli 80,2 milioni del 2016.

Secondo le rilevazioni del Russian Agency for Housing Mortgage Lending, la ripresa del comparto è attesa per il 2018 e dovrebbe raggiungere gli 88 milioni mq di superficie abitativa. Entro il 2023 il volume totale degli alloggi in Russia si porterà sui 4,1 miliardi di metri quadrati, il 18% in più rispetto al 2017. Buone le proiezioni anche per il 2019 con la domanda di immobili che continuerà a crescere trainata dal maggior potere d’acquisto delle famiglie e dall’offerta di mutui a tassi agevolati.

In base alle statistiche di EECFA la quota di famiglie in grado di acquistare casa è destinata a salire dal 35,6% del 2016 al 55,2% nel 2019 facendo lievitare il numero delle transazioni a 980mila unità (620mila unità del 2016).

L’edilizia residenziale a Mosca

A guidare l’edilizia nella regione di Mosca nei prossimi anni, i piani per la ristrutturazione di decine di migliaia di blocchi abitativi e lo sviluppo della “New Moscow” che vedrà l’espansione della città di circa 1.500 kmq. Negli ultimi cinque anni, nella “Nuova Mosca”, sono stati costruiti 12 milioni di mq di immobili residenziali, per un ammontare di investimenti pari a circa 11,2 miliardi di euro ed è prevista la costruzione di altri 7 milioni mq di superficie abitativa tra il 2018 e il 2020 con uno stanziamento di oltre 7 miliardi di euro. Lo sviluppo dell’hinterland della capitale voluto dalle autorità di Mosca prevede investimenti anche nelle infrastrutture, con la realizzazione di 5 nuove stazioni della metropolitana e 130 km di strade nei prossimi tre anni.

Leggi l'articolo completo pubblicato su Ceramic World Review 125/2018